Dresden
Haus

Die Dresden Haus GmbH & Co. KG wurde im Jahr 2013 als Unternehmen zur Entwicklung hochwertiger Wohn- und Gewerbeimmobilien gegründet. Dieses Unternehmensziel konnte seither durch zahlreiche erfolgreiche Umnutzungen von Projekten und Revitalisierungen von Immobilien erreicht werden.

In den vergangenen sieben Jahren wurden etwa 30 Projekte mit unterschiedlichen Zielstellungen und unter teilweise sehr verschiedenen Voraussetzungen in mehreren Regionen Mitteldeutschlands realisiert. Dabei erwirtschaftete das Unternehmen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von 5 – 10 Mio. EUR.

Zum Bestand des Unternehmens gehören heute neben Objekten in Dresden auch Immobilien in Leipzig und Thüringen. Die Flächen teilen sich bei diesen Beständen in etwa 25 % Gewerbe und 75 % Wohnen auf.

Wir sind weiterhin ständig auf der Suche nach neuen und interessanten Projekten in den neuen Bundesländern.

Wir entwickeln die Wohn- und Gewerbeimmobilien von morgen. Als eines der führenden Immobilienunternehmen in Dresden sehen wir die Herausforderung und die gesellschaftliche Verantwortung, dringend benötigten Wohnraum zu erhalten und zu schaffen.

Unsere Bestandsimmobilien mit einem Umfang von ca. 50.000 m² zeichnen sich durch hohe Qualität und gute Lage aus.

Auf Grund unseres Bestrebens hinsichtlich nachhaltiger Investitionen legen wir großen Wert auf die kontinuierliche Verbesserung der Energieeffizienz unserer Immobilien und auf deren behutsame Qualitätsentwicklung.

Der Bereich Entwicklung steht im Zentrum aller Aktivitäten der Dresden Haus GmbH & Co. KG und greift dabei auch in die Bereiche Einkauf und Verkauf ein.

Bevor tatsächliche Geschäftstätigkeiten in Form eines Ankaufs stattfinden, werden bei der gründlichen Bewertung eines Objektes neben dem Status auch dessen Entwicklungsressourcen, unter Berücksichtigung des Kostenaufwandes sowie der Realisierbarkeit, geprüft, um einen angemessenen Grundstückswert für den Ankauf ermitteln zu können.

Dazu fließen, je nach Aufgabenstellung in verschiedenen Teams, langjährige Erfahrungen bei der Entwicklung von Immobilienprojekten ein. Ziel dieser Bemühungen ist bereits zu diesem Zeitpunkt, optimale Bedingungen zur Umsetzung des Projektes zu schaffen, damit eine spätere effiziente Aufnahme in den vorhandenen Immobilienbestand gegeben ist bzw. eine Weiterveräußerung in Erwägung gezogen werden kann.

Die Dresden Haus GmbH & Co. KG veräußert regelmäßig Projekte aus eigenem Bestand. In Frage kommen dabei nur Objekte, die vorher erfolgreich einen umfassenden Entwicklungs- und Optimierungsprozess im Unternehmen durchlaufen haben.

Dieser Prozess basiert auf langjährigen Erfahrungen bei der Sanierung und Unterhaltung von Immobilien und garantiert durch die damit erzielten Ergebnisse beiden Seiten, dem Verkäufer und dem Käufer, erfolgreiche und damit langjährige Geschäftsbeziehungen.

Da die Käufer vor allem Fonds und Anleger sind, spielt vor allem die kalkulatorische Sicherheit der getätigten Engagements eine zentrale Rolle bei der Auswahl von Projekten.

Deshalb werden die durch uns veräußerten Objekte vor einem Verkauf optimiert. Das betrifft sowohl den Stand und die Nachhaltigkeit der Vermietung als auch bauliche und bautechnische Belange. Wir übergeben daher Projekte, die über möglichst lange Zeiträume kontinuierlich bewirtschaftet werden können, da keine Reparaturen oder Mietausfälle zu erwarten sind.

Als Unternehmen sind wir immer auf der Suche nach individuellen Immobilien in den neuen Bundesländern, vor allem in Sachsen und Thüringen. Objekte sind für uns dann interessant, wenn diese eine Zukunft haben und Entwicklungsmöglichkeiten bieten.

Darüber hinaus kann auch ein gewisser Charme des Grundstückes nicht schaden, der auch darin liegen kann, dass die Umsetzung des Vorhabens mit Schwierigkeiten verbunden ist, was bei teilweise genutzten Objekten bzw. in Randlagen oft ein zu beachtendes Kriterium ist.

Nachdem in der Region und dem Umland von Dresden mit viel Erfolg Wohn- und Gewerbeanlagen entwickelt und erfolgreich am Markt platziert, das heißt voll vermietet, wurden und dabei wertvolle Erfahrungen im Bereich der Umnutzung von Wohn- und Gewerbeanlagen gesammelt werden konnten, sind auch Projekte in anderen Städten Sachsens und Thüringens realisiert worden.

Auch in Zukunft sind wir an interessanten Immobilienprojekten in den neuen Bundesländern interessiert und erwarten mit Spannung Ihre Angebote.